Vlastníctvo nehnuteľnosti je úzko späté nie len s rôznymi právami ale aj povinnosťami. V tomto článku sa venujeme povinnostiam spoluvlastníka nehnuteľnosti v prípade prevodu vlastníckeho práva. Ako už vyplýva zo samotného pojmu spoluvlastníctvo, ide o situáciu, keď sa nehnuteľnosť nachádza vo vlastníctve viacerých osôb.

V prípade, že jeden zo spoluvlastníkov nehnuteľnosti má záujem previesť svoj spoluvlastnícky podiel na tretiu osobu, napríklad darovaním, či predajom, je nevyhnutné prihliadať na ustanovenie § 140 Občianskeho zákonníka, v zmysle ktorého majú v takomto prípade ostatní spoluvlastníci predkupné právo, teda možnosť prednostne nadobudnúť podiel na nehnuteľnosti. V tomto význame má spoluvlastník povinnosť ponúknuť svoj podiel, ktorý chce previesť, najprv ostatným podielovým spoluvlastníkom.

O téme sa viac dočítate v archíve Obecných novín.

Pripravil partner a advokát advokátskej kancelárie L/R/P JUDr. Roman Lunter.